【訳アリ物件】東京の収益物件の買取致します！ | 東京の不動産買取なら株式会社ホームコンシェルジュ | ブログ

海外の収益不動産について、皆様は興味がございますか？私は大好きなタイでしたら欲しいなーと思っています。

タイは東南アジアの中でも日本人に馴染みが深いため、タイの物件に投資している不動産投資家は多いです。タイで投資するのならば、現状は首都のバンコク一択でしょう。 バンコクでは年々鉄道の延伸工事が進んでいます。しかし、街の広がりは鉄道網の整備を後追いしているような状態で、中心部からある程度距離が離れると、人口はかなり少なくなります。 駅名でいうと、西のナショナルスタジアム駅から東のプラカノン駅までの間で物件を選ぶと良いでしょう。ナショナルスタジアム駅よりも西になると、鉄道の整備が追いついておらず、利便性が低いためです。一方、プラカノン駅より東になると、鉄道は開通しているものの人口はぐっと減ります。 実際、現地のコンドミニアムショールームで働いている日本人スタッフからは「バンコクの郊外とバンコクの中心は全く別の都市です」という声も聞かれます。

バンコクでは朝晩の渋滞が社会問題化しており、通勤に電車を使うという人もかなり多くいます。入居者を付ける難易度に直結するため、交通の利便性は必ず確認しましょう。 日本人の入居を狙いたいのであれば、プロムポン駅周辺がおすすめです。日本人はこの付近に多く、街中では日本語で書かれた看板も目にすることができます。ただし、プロムポン駅周辺では物件価格が高いので注意が必要です。 なお、タイは周辺の東南アジア諸国と比較して不動産所有に関する法整備が進んでいます。物件の所有権登記もすぐに完了するなど、トラブルになるリスクは低いのも特徴のようです。

皆様いかがですか。

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