東京をメインに再建築不可などの訳あり物件でも不動産全般買取り

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土地戸建てマンション訳あり物件相続

もし東京湾を津波が襲ったら!?…

東京「銀座」も呑みこまれる最悪のシナリオ


最大で10メートルの津波が東京を襲った場合、海水がどう進むかを具体的にシミュレートしてみよう


浦賀水道から東京湾に入った津波はまず千葉県の富津市.君津市の平野部を襲う。このあたりは10メートルの高さの津波で一気に流される。対岸の横須賀市は山が一気に海に落ち込んでいて平野部がほとんどないので、津波からは比較的逃れやすい条件にある。 その先の木更津市から千葉市にかけてのコンビナート地帯と、横浜から川崎にかけて広がる京浜工業地帯が問題である。東日本大震災でも、市原市の石油コンビナートから出火し、消火されるまで10日間もかかったという火災が発生した。


東京都の中枢が水没

いちばん恐れるのは、千葉県側と神奈川県側のコンビナートから同時に火災が発生して、油の流出によって東京湾が炎上するといった事態である。そこに津波が襲ったら、まさに気仙沼で起こったように、津波によって火災が連続的に発生するという最悪の事態が生じる。まさに東京湾総炎上という事態である。 さて次に問題になるのは羽田空港である。仙台空港では飛行機そのものは被害に遭わなかったものの、6~7メートルの津波でターミナルビルがやられ、完全復旧までには半年もかかったといわれる。国土交通省によると、海抜20メートル以下の沿岸空港は羽田空港(6.4メートル)、関西国際空港(5.3メートル)、中部国際空港(3.8メートル)など全国に38ヵ所あり、およそ全体の4割を占めているとされる。

羽田空港は海抜6.4メートルなので、当然のことながら浸水することになる。飛行機が流されてそれがぶつかるとさらに被害が大きくなる可能性がある。 さらに津波が進むと、千葉市から浦安市に至る埋立地に正面からぶつかることになる。この地帯は戦後埋め立てて宅地化したところで、今の海岸線から3~4キロメートルにわたって住宅地が続いているが、ここは全面的に被害を受けることになる。

同時に津波は東京港方面にも向かうことになる。津波は大きく2つの方面に流れ込んでいく。一つは荒川から江戸川方面である。ここは大きな障害物もないので、そのまま河川に流入して遡上する。 河川には水門をつけることは不可能なので、津波はそのまま遡上し、堤防を軽く越えて海抜ゼロメートル地帯を襲うだろう。地震で堤防には相当の亀裂が走っていることが予想され、水は容易に下町を呑み込んでいく。


もう一つの流れはお台場海浜公園を越えて隅田川に向かう。お台場海浜公園でどれだけ水を防ぐことができるかがポイントではあるが、有明西ふ頭公園は3~4メートルの高さしかなく、それが突破されたら、築地、新橋、銀座、日本橋方面は浸水し、さらに隅田川を遡上する波によって浅草、本所あたりは全面的に水没する可能性がある。

もちろん、深川、亀戸あたりも水没する可能性がある。

上野も不忍池あたりまでは浸水の可能性がある

神田川沿いでは後楽園あたりまで、新橋から虎ノの門を経て溜池も危ない。古川沿いでは麻布十番近くまではかなり危険だ。さらに目黒川沿いでは品川から五反田の駅の裏あたりまではかなり危険だと考えたほうがいい。






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