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【訳あり物件】自分にも起こる東京の相続物件の戸建てを買取する件

query_builder 2023/07/03
土地戸建てマンション訳あり物件相続

おはようございます。

先日、宅建士の更新講習がありました。

今までは会場に集まって一日受講して効果測定を受け更新終了でしたが、今回はなんとWebでの受講。

受講料を払い、教材が届くのを待ってサイトにログイン。

すると本来出かけて行って受講すべき授業がオンラインでいつでも(と言っても期間は限られますが)受けられるんですね。

一つ一つの単元は5分から10分くらい。自分のサイクルに合わせて内容を聞き、コーヒーブレイクも自分のペースで自由に取れます。

ただ、きちんと聞かないと最後の効果測定のページが開けず、結局一日しっかりと椅子に縛り付けられました。

最後の効果測定はオンラインの内容を聞いてメモしておけば回答が簡単ですが、聞いていないと全くわかりません。

真面目な私はちゃんと?聞いていたので何とか一発で合格できました。

多分みんな一発で合格するでしょうけど…

休みを一日潰してしまいましたが、この年になると新しい知識を身に付けるだけでもうれしいこと。

まだボケちゃいないなって変な自身のついた一日でした。


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query_builder 2023/07/08
土地戸建てマンション訳あり物件相続

タワーマンション節税のお話

マンションを相続する際の相続税の算出根拠となる「評価額」が実際の「市場価格」より低くなっている現状を受け、国税庁は、相続税の算出方法を見直す方向で調整に入りました。新たな方法では、評価額を市場価格に近づけるよう計算します。現在、評価額は、「路線価」などを元に決めていますが、タワーマンションでは上の階になるほど市場価格に比べて安くなる傾向があり、相続税の節税に使われるケースが出ています。


マンション平均価格のお話

首都圏のマンション価格は1年前に較べ3割以上上昇しました。なかでも東京23区の平均価格は1億1,500万円とおよそ5割上昇していて、マンション価格の高騰が続いています。分譲マンションの高騰と共に賃貸マンションの家賃も上昇しているため今、相場より割安な都営住宅に注目が集まっています。



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